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中秋、國(guó)慶組成的8天超級(jí)黃金周，讓旅游消費(fèi)市場(chǎng)熱度空前高漲。去哪兒大數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”期間，國(guó)內(nèi)熱門(mén)城市機(jī)票預(yù)訂量較疫情前增長(zhǎng)近五成，9月29日出發(fā)的機(jī)票預(yù)訂量創(chuàng)下歷史新高。國(guó)內(nèi)熱門(mén)城市酒店預(yù)訂量較疫情前增長(zhǎng)2倍，熱門(mén)目的地Top10為北京、成都、重慶、上海、長(zhǎng)沙、西安、杭州、廣州、武漢、南京。各目的地“必去”景區(qū)均已“爆滿(mǎn)”，如上海迪士尼樂(lè)園、成都大熊貓繁育研究基地、西安秦始皇帝陵博物院(兵馬俑)、北京環(huán)球度假區(qū)、武漢黃鶴樓等。

隨著旅游業(yè)的不斷發(fā)展和人們對(duì)旅游方式的需求不斷變化，民宿市場(chǎng)不斷擴(kuò)大。人們?cè)絹?lái)越喜歡在旅游中享受當(dāng)?shù)氐奈幕吞厣?，而民宿正是能夠滿(mǎn)足這種需求的一種住宿選擇。

今年黃金周，三四線(xiàn)城市的旅客更加活躍了。問(wèn)卷統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，與忙碌的大城市相比，三四線(xiàn)城市生活壓力相對(duì)較小，線(xiàn)下休閑娛樂(lè)生活更豐富，人們花費(fèi)時(shí)間更多，有四成以上受訪(fǎng)者將旅游作為假期娛樂(lè)的首選。年輕群體(學(xué)生及95后)和部分非傳統(tǒng)行業(yè)的人對(duì)新鮮事物的嘗試和接受程度較高，具有個(gè)性元素的、本地少見(jiàn)的產(chǎn)品更有吸引力。數(shù)據(jù)顯示，“十一”期間，三四線(xiàn)城市旅客較疫情前增長(zhǎng)近七成，更多旅客選擇高鐵，目的地首選為成都、長(zhǎng)沙、重慶、廣州、西安等能逛能吃有IP的大城市，喝“茶顏”、打卡兵馬俑酒店、拍IFS熊貓屁股等個(gè)性化娛樂(lè)方式更受喜愛(ài)。他們的長(zhǎng)線(xiàn)游平均出游時(shí)間達(dá)5.1天，高于平均值。一位梅州的旅客，假期8天玩了6個(gè)國(guó)家，包含雅典、巴西、馬來(lái)西亞、新加坡等。

民宿是旅游行業(yè)的一部分，旅游行業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大下拉動(dòng)著民宿市場(chǎng)的增長(zhǎng)。民宿消費(fèi)群體主要以年輕消費(fèi)者為主，未來(lái)民宿將逐漸往品牌化、定制化服務(wù)發(fā)展。

從行業(yè)特點(diǎn)來(lái)看，一直以來(lái)，民宿行業(yè)具備以下幾個(gè)典型特點(diǎn)：管理不規(guī)范，質(zhì)量參差不齊、信息化程度低、對(duì)周邊糧油市場(chǎng)依賴(lài)性強(qiáng)、嚴(yán)重依賴(lài)傳統(tǒng) OTA 平臺(tái), 但2022年全國(guó)民宿行業(yè)呈現(xiàn)了與往年不太一樣的特征：1)政策利好釋放;2)市場(chǎng)主體數(shù)量同比增加但地域分布嚴(yán)重失衡;3)旺盛的民宿消費(fèi)需求與陣發(fā)性的歇業(yè)并存;4)民宿企業(yè)在全線(xiàn)收縮的同時(shí)深耕本地市場(chǎng);5)露營(yíng)等文旅新業(yè)態(tài)的沖擊;6)特色化的堅(jiān)守與標(biāo)準(zhǔn)化的追求并存;7)民宿管家職業(yè)化和民宿教育專(zhuān)業(yè)化肇始;8)短視頻成為2022年民宿企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)主流。

從行業(yè)地位來(lái)看，民宿行業(yè)與國(guó)家戰(zhàn)略?huà)煦^，是我國(guó)旅游升級(jí)、鄉(xiāng)村振興建設(shè)的重要抓手，尤其在引導(dǎo)城市人下鄉(xiāng)投資、返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，改善鄉(xiāng)村文化、生活與社區(qū)環(huán)境等方面起著積極的作用。

目前，中國(guó)民宿行業(yè)主要是由各類(lèi)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)支撐，包括攜程、去哪兒、美團(tuán)、途牛等網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，以及一些新興的民宿平臺(tái)如小豬短租等。這些網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)不僅為中國(guó)民宿行業(yè)提供了信息平臺(tái)，也提供了便捷的預(yù)訂服務(wù)，有效地提高了中國(guó)民宿行業(yè)的發(fā)展。

今年黃金周，全國(guó)多地出現(xiàn)結(jié)婚熱潮，也帶動(dòng)了珠寶首飾銷(xiāo)量爆發(fā)，長(zhǎng)假期間，珍珠吊墜銷(xiāo)量同比增長(zhǎng)55%，黃金手鏈、黃金戒指等銷(xiāo)量同比增長(zhǎng)20%以上。美食也是假期必不可少的主題，鮮燉燕窩銷(xiāo)量同比增長(zhǎng)32%，中式糕點(diǎn)銷(xiāo)量同比增長(zhǎng)40%。同時(shí)，長(zhǎng)假期間，健康消費(fèi)也越來(lái)越受到重視，數(shù)據(jù)顯示，乳鐵蛋白產(chǎn)品銷(xiāo)量同比倍增，魚(yú)油DHA、奶薊草銷(xiāo)量同比增長(zhǎng)50%以上，膳食營(yíng)養(yǎng)品銷(xiāo)量同比增長(zhǎng)30%。

今年隨著熱門(mén)旅游城市客流量增多，家庭聚會(huì)需求量增大，各家門(mén)店也迎來(lái)了用餐高峰。據(jù)西貝餐飲統(tǒng)計(jì)，今年十一黃金周期間，西貝莜面村全國(guó)347家門(mén)店，累計(jì)接待客流超260萬(wàn)人次，同比去年十一黃金周客流增長(zhǎng)16%。用餐高峰主要集中在假期前兩日，其中用餐量最大的城市分別是北京、上海、廣州、深圳、西安。門(mén)店所有菜品累計(jì)售賣(mài)超500萬(wàn)份。

途家民宿數(shù)據(jù)顯示，截至10月6日，今年“十一”期間國(guó)內(nèi)熱門(mén)城市民宿預(yù)訂量同比2019年增長(zhǎng)1.5倍，每晚平均支付價(jià)格達(dá)503元。長(zhǎng)線(xiàn)游感受民族風(fēng)、去杭州看亞運(yùn)、奔赴一場(chǎng)久違的音樂(lè)節(jié)是今年“十一”的民宿新流行。平臺(tái)上，民宿預(yù)訂熱門(mén)目的地TOP10為成都、重慶、北京、青島、西安、威海、長(zhǎng)沙、延邊、杭州和大理。

與傳統(tǒng)酒店相比，民宿提供的住宿體驗(yàn)更加個(gè)性化、溫馨、舒適和自主。民宿可以提供獨(dú)特的房型和服務(wù)，滿(mǎn)足不同旅客的需求。相比傳統(tǒng)酒店，民宿無(wú)需投入大量資金進(jìn)行裝修和設(shè)備更新，成本較低。同時(shí)，民宿也可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)進(jìn)行在線(xiàn)預(yù)訂和銷(xiāo)售，降低成本并提高收益。

未來(lái)民宿業(yè)將越來(lái)越注重旅游與體驗(yàn)的結(jié)合，為顧客提供更加豐富的旅游體驗(yàn)。例如，提供當(dāng)?shù)靥厣朗?、文化體驗(yàn)、戶(hù)外探險(xiǎn)等服務(wù)。民宿行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)顯示未來(lái)民宿不僅提供住宿服務(wù)，還將提供更多的服務(wù)，比如旅游咨詢(xún)、定制旅游路線(xiàn)、餐飲服務(wù)、商務(wù)會(huì)議等，以滿(mǎn)足不同客戶(hù)的需求。

未來(lái)，民宿行業(yè)將更加注重個(gè)性化服務(wù)，為旅客提供更加貼心的體驗(yàn)。例如，通過(guò)大數(shù)據(jù)分析，為旅客提供更加個(gè)性化的旅游建議和服務(wù)。未來(lái)，民宿行業(yè)將更加注重智能化應(yīng)用，提升服務(wù)質(zhì)量和效率。例如，通過(guò)人工智能技術(shù)，實(shí)現(xiàn)自助入住、智能導(dǎo)航等服務(wù)，提升旅客的體驗(yàn)。

民宿行業(yè)市場(chǎng)機(jī)遇分析

今年以來(lái)，城市民宿整體供給量、訂單、ADR都已經(jīng)全面超過(guò)2019年同期、今年暑期整體訂單量比2019年同期也有明顯的增長(zhǎng)。

分區(qū)域看，北上廣深、川渝地區(qū)今年平臺(tái)訂單量同比去年增長(zhǎng)均超過(guò)100%;云南地區(qū)城市民宿訂單量增長(zhǎng)超過(guò)300%。

今年有個(gè)特殊情況，下沉市場(chǎng)有些城市民宿訂單量暴漲。一個(gè)是因燒烤成為網(wǎng)紅城市的淄博，今年城市民宿房源量同比2019年暴漲700%，訂單量暴漲4000%;另一個(gè)是山東威海，今年城市民宿房源量同比2019年暴漲150%，訂單量也是暴漲了300%。

預(yù)計(jì)未來(lái)幾年，中國(guó)民宿行業(yè)將繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)，市場(chǎng)規(guī)模也將進(jìn)一步擴(kuò)大。一方面，隨著新消費(fèi)模式的發(fā)展，消費(fèi)者對(duì)民宿服務(wù)的需求將會(huì)更加強(qiáng)烈，民宿行業(yè)將迎來(lái)更多的投資和發(fā)展機(jī)會(huì)。另一方面，政府也將繼續(xù)支持民宿行業(yè)的發(fā)展，采取更多政策措施，以改善民宿環(huán)境，提高民宿服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)民宿行業(yè)的管理，為民宿行業(yè)的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。

民宿行業(yè)研究報(bào)告旨在從國(guó)家經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略入手，分析民宿未來(lái)的政策走向和監(jiān)管體制的發(fā)展趨勢(shì)，挖掘民宿行業(yè)的市場(chǎng)潛力，基于重點(diǎn)細(xì)分市場(chǎng)領(lǐng)域的深度研究，提供對(duì)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、區(qū)域結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、產(chǎn)業(yè)盈利水平等多個(gè)角度市場(chǎng)變化的生動(dòng)描繪，清晰發(fā)展方向。