400 8877 0012017中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 房地產(chǎn)行業(yè)分析報(bào)告
時(shí)間：2019-11-13 10:35:00 閱讀：3136 整理：廣州市場(chǎng)調(diào)查公司
據(jù)金投財(cái)經(jīng)網(wǎng)去年底了解，房?jī)r(jià)走勢(shì)2017中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)。中國(guó)2017年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)如何?
2016年上半年高基數(shù)的影響，2017年房企業(yè)績(jī)同比增速下行壓力較大，在政策持續(xù)收緊的預(yù)期下，預(yù)計(jì)2017年上半年房?jī)r(jià)或出現(xiàn)微幅調(diào)整。
一線城市特別是北上深由二其土地供給有限，并以存量房市場(chǎng)為主，對(duì)市場(chǎng)拉動(dòng)有限。
而三四線城市由二需求有限，在土地供應(yīng)不出現(xiàn)明顯縮減，經(jīng)濟(jì)沒(méi)有大幅驅(qū)動(dòng)的情形下，預(yù)計(jì)會(huì)保持比較秶定的態(tài)勢(shì)。
二線城市受益于城鎮(zhèn)化，需求旺盛，是未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的機(jī)會(huì)所在。事線城市的樓市調(diào)節(jié)空間較大，受供需關(guān)系和經(jīng)濟(jì)因素影響明顯，未來(lái)可能仍然會(huì)出現(xiàn)城市熱度輪動(dòng)的情形。而三線城市庫(kù)存任務(wù)仍然艱巨。
2016年前10個(gè)月，房地產(chǎn)投資增速6.6%，但全國(guó)范圍來(lái)看，2016年上半年拿地總額不高，下半年新開(kāi)工增速有所放緩，預(yù)計(jì)2016年全年投資增速在5%以上，有分析表示，預(yù)計(jì)2017年投資增速在2%左史。
2016年雖地王頻出，但全國(guó)范圍來(lái)看土地購(gòu)置款并未大幅增長(zhǎng)，土地購(gòu)置偏弱之下，預(yù)計(jì)2017年新開(kāi)工面積增速在5%以內(nèi);拿地方面，16年核心城市拿地較多，預(yù)計(jì)17年增長(zhǎng)動(dòng)力較弱。
受限販政策影響
2017年新開(kāi)工增速下滑壓力較大;預(yù)計(jì)2017年全年新開(kāi)工面積增速在5%以內(nèi)。
預(yù)計(jì)2017年新增住宅供應(yīng)減少。2016年前9月100大中城市累計(jì)住宅土地成交規(guī)劃建面同降13.1%;核心城市土地供應(yīng)大幅削減，預(yù)計(jì)2017年仍會(huì)控制供應(yīng)。
預(yù)計(jì)2017年全年的銷售額同比增速在10%左右。2017年，貨幣政策預(yù)期依然較為寬松，但仍調(diào)控政策的周期來(lái)看，在上半年放松的概率不大，下半年銷售情況還有待觀察。
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